La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo de acceso a la vivienda que escapa al perpetuo ciclo especulativo de la propiedad inmobiliaria y a las incertidumbres del alquiler, y propone un modelo cooperativo en el que se promueven, a precio de coste, proyectos pensados para favorecer valores como la vida en comunidad, la autogestión, los cuidados, el apoyo mutuo, la inclusión y la ecología.

Esta forma de promover, de construir y de vivir trae consigo nuevos modos de hacer y conceptos que pueden resultar desconocidos para personas que se acercan por primera vez a ella. Por eso, son de gran valor los materiales divulgativos que facilitan la difusión y comprensión del modelo, como las guías publicadas por Sostre Cívic o La Dinamo desde Cataluña.

Sin embargo, dado que cada comunidad autónoma tiene sus competencias y particularidades, no todos los aspectos resultan equiparables, y se hace oportuna una adaptación a fondo que tenga en cuenta, entre otras cosas, los diferentes marcos normativos.

Por este motivo, desde la Promotora del Común de Tangente, tenemos el placer de presentaros la primera guía introductoria a las viviendas cooperativas en cesión de uso específicamente adaptada al contexto de la Comunidad de Madrid.

Guía “Las claves de la vivienda cooperativa en cesión de uso”.

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Basada en la guía editada inicialmente por Sostre Cívic con el mismo título, esta publicación es ideal para iniciarse en el tema, ya que proporciona una idea general precisa y completa de cómo funcionan estos proyectos.

Esperamos que os sea útil, y os invitamos a compartirla libremente con aquellas personas a las que penséis que puede aportar algo. Está publicada bajo una licencia Creative Commons CC BY-NC-SA, así que su contenido se puede copiar y adaptar para cualquier otro uso no comercial, respetando la atribución y manteniendo la misma licencia.

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La adaptación y edición de esta guía se ha realizado en el marco de un proyecto de intercooperación entre Sostre Cívic, Grupo Ecos, Grupo La Veloz y Tangente.

Este proyecto se titula “Red estatal de Polos Cooperativos y de Economía Social y Solidaria para el fomento de la intercooperación y el fortalecimiento de sectores estratégicos de la vivienda cooperativa en cesión de uso y de las comunidades energéticas” y está financiado con fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Gran parte de sus objetivos y actividades van dirigidos a promover el modelo cooperativo en cesión de uso.

La Coordinadora de Viviendas Colaborativas en Cesión de Uso de Madrid, con el apoyo técnico de la Promotora del Común de Tangente, organizó el pasado martes 16 de abril un encuentro al que asistieron más de 50 personas de diferentes proyectos.

La actividad buscaba complementar las reuniones regulares de la coordinadora, a las que acuden representantes de proyectos que están en activo en la Comunidad de Madrid, con un espacio abierto a más integrantes de los grupos.

El objetivo era no solo facilitar que más personas conocieran de cerca la coordinadora, sino que pudieran participar en varias líneas de reflexión y compartir directamente experiencias y conocimientos. Una ocasión para repensarse colectivamente, explorar posibilidades de futuro y abordar temas de interés común.

La sesión, que se celebró en la Casa de las Asociaciones de Rivas Vaciamadrid, se inició con una presentación de la propia coordinadora y con la intervención de Yasmin Manji Carro, Concejala de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Rivas.

Uno de los grupos de trabajo durante el encuentro.

A continuación, las personas asistentes se dividieron en grupos de trabajo sobre la propia coordinadora, para dar forma a su plan de trabajo y reflexionar sobre aspectos clave de ésta como la estructura y organización interna, la economía y la comunicación.

Tras un descanso y una dinámica para que las asistentes pudieran conocerse e intercambiar, la segunda parte de la sesión se dedicó de nuevo al trabajo en grupos, abordando esta vez temas de interés común a los proyectos: incidir para difundir el modelo ante la administración y promover medidas de fomento, revisar las subvenciones existentes y posibles, y poner en común formas de funcionamiento de los grupos en cuanto a gobernanza, toma de decisiones y resolución de conflictos.

El apoyo técnico de Tangente a este evento ha sido posible gracias a nuestra participación en el proyecto de la “Red estatal de Polos Cooperativos y de Economía Social y Solidaria para el fomento de la intercooperación y el fortalecimiento de sectores estratégicos de la vivienda cooperativa en cesión de uso y de las comunidades energéticas”, que desarrollamos junto a Grupo Ecos, Sostre Cívic y Grupo La Veloz.

El proyecto de Red de Polos ha sido subvencionado por el Ministerio de Trabajo y Economía Social con el financiamiento de la Unión Europea – Next Generation EU en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y, en concreto, del Plan Integral de Impulso de la Economía Social 23-24.»

El primer Foro de vivienda cooperativa en cesión de uso de la Comunidad de Madrid, CONVIVE Madrid, tuvo lugar el 26 de septiembre en Rivas Vaciamadrid con un éxito de convocatoria que superó aforo y con la asistencia de cerca de 250 personas. Una jornada de exposición y debate organizada por la Coordinadora de Vivienda Colaborativa de Madrid con la colaboración de la Promotora del Común de Tangente y el Ayuntamiento de Rivas. El objetivo de estas jornadas fue dar visibilidad al modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, fomentar la colaboración público- cooperativa y profundizar las alianzas entre proyectos cooperativos de diversos territorios para favorecer la intercooperación. La Promotora del Común facilitó la cobertura y grabación del encuentro completo.

Las jornadas fueron un lugar de encuentro de la comunidad más amplia que colabora en el impulso de viviendas cooperativas. Contaban con la presencia de agentes institucionales de diversas administraciones como el Ayuntamiento de Barcelona, la Comunidad Valenciana o la Comunidad de Madrid y miembros de diversas entidades de la economía social y solidaria como Tangente, Grupo La Veloz o Sostre Civic, además de las voces protagonistas de más de seis proyectos de vivienda colaborativa en activo.

Las presentaciones de la mañana estuvieron centradas en la puesta en común de experiencias institucionales y cooperativas en distintos territorios. La mesa inaugural contó con la presencia de la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo Parrilla y la Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid María José Piccio-Marchetti Prado, que señalaron la importancia de activar políticas públicas para apoyar estas iniciativas de interés general. 

La primera mesa continuó el análisis de las posibilidades de colaboración que tienen administraciones, cooperativas y entidades de la Economía Social y Solidaria en el impulso de proyectos de vivienda. Esta mesa de experiencias institucionales reunió a personas con cargos a diversos niveles de la administración,  Yasmin Elena Manji Carro, concejala de urbanismo y vivienda del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y consejera delegada de la EMV, Víctor Meseguer Sánchez, comisionado especial para la Economía Social, Gobierno de España, Álvaro Porro González, Director estratégico de Economía Social, Ayuntamiento de Barcelona / Barcelona Activa, Comunidad Valenciana: Blanca Jiménez Garrido, anterior subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Generalitat Valenciana, Maribel Llanos Nuñez, coordinadora de la Unidad de Vivienda de la EMV, Rivas Vaciamadrid.

En su transcurso se puso de relevancia la necesidad de apoyo institucional a los proyectos emergentes y de explorar distintas vías de apoyo, desde el apoyo económico público, hasta las cesiones de patrimonio público de suelo. También la relevancia de promover el modelo sobre suelo público y también privado. Al mismo tiempo, destacaron el rol clave de las entidades de la Economía Social y Solidaria como motores de impulso de nuevos proyectos, facilitando el encuentro y trabajo entre administraciones públicas y proyectos de vivienda. Además, aparecieron otras reflexiones clave para la dimensión financiera de los proyectos, como profundizar en los precedentes de este tipo de proyectos en el sistema bancario. 

Tras el descanso de la mañana, tocaba el turno a la mesa de proyectos cooperativos, un espacio para hablar en primera persona de las experiencias concretas de distintos grupos de personas que forman parte de proyectos de vivienda colaborativa: Clau Mestra, Cohabita Rivas, Cohousing Bustarviejo, Entrepatios, Trabensol, Villa Rosita. Una mesa de proyectos de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, así como con experiencias de otras regiones del estado .

Durante el conversatorio las personas participantes subrayaron la dimensión comunitaria de la convivencia en este tipo de proyectos y su impacto social y medioambiental, generando “huella ecológicas y de cuidados” sostenibles, así como el desarrollo de otros modelos de envejecimiento desde la convivencia y el sentido de comunidad en los proyectos senior. Una forma de establecer relaciones de apoyo y sostenerse en comunidad, integrando los cuidados en el transcurso de la cotidianeidad, que en palabras del participante desde el proyecto Trabensol, se resume en “No he venido a Trabensol a cuidar a nadie, pero estoy cuidando todo el rato”.

Las participantes subrayaron sus aprendizajes en facilitación de grupos y desarrollo comunitario para llegar a decisiones y soluciones colectivas a las complejidades y necesidades de sus miembros. También tuvieron ocasión de debatir la importancia de hacer este modelo accesible a todos los perfiles socioeconómicos, dimensión trabajada en algunos de los modelos presentes con medidas colectivas de apoyo económico a los miembros de la comunidad. Como cierre de esta mesa, destacaron la importancia de este modelo cooperativo como forma de hacer efectivo el derecho a la vivienda y crear espacios comunitarios que frenan la especulación. 

Tras la pausa de la comida, la jornada reanudó con diversas mesas de participación y debate lideradas por los propios proyectos o entidades de la ESS para compartir conocimiento sobre legalidad y economía, financiación, cuidados y convivencia y gobernanza y facilitación. 

Para cerrar el encuentro y poner un punto y seguido las asistentes volvieron a juntarse en la sala de actos en el Diálogo ecotópico Habitamos el presente para soñar el futuro, un momento para soñar, para reír y recoger reflexiones, un punto de acercamiento final donde contarnos historias que nos provoquen preguntas y cerrar el encuentro abriendo espacio a los sueños, las motivaciones y a proyectar el futuro.