Nace la Promotora del Común, un servicio de asesoramiento integral al cohousing

El cohousing o proyectos colectivos de vivienda pueden servir para pasar de una ciudad fragmentada a una “ciudad común”. Es lo que queremos hacer a través de la Promotora del Común: crear entornos donde la comunidad cobra protagonismo para construir ciudades más habitables y amables, donde las personas son el centro. Y para ello, necesitamos abordar las tres dimensiones de la crisis ecosocial: la ecológica, la social y la económica, por igual.

Desde el Grupo Cooperativo Tangente, llevamos más de una década trabajando en la creación de comunidades en paralelo a la construcción de una “ciudad común” desde la que abordar los retos ecosociales. Uniendo todos estos conceptos, surge una potente línea dentro del grupo cooperativo bajo este nombre: Promotora del Común.

¿Por qué Promotora del Común?

En Tangente reunimos un triple interés y cualificación para el acompañamiento, asesoramiento y apoyo a proyectos en los que se concita el propósito de crear cooperativamente viviendas en entornos que faciliten la convivencia y el apoyo mutuo, incidiendo en construcciones ecológicas y evitando el riesgo de la especulación inmobiliaria a través del régimen de cesión de uso de las viviendas.

El triple interés de Tangente en estos proyectos radica en la participación personal de parte de sus profesionales en proyectos similares, en la coincidencia de estos proyectos con el objetivo de Tangente por un modelo social y económico solidario y ambientalmente sostenible y en la especialización de una parte de sus profesionales en el asesoramiento a estos proyectos de ecohousing en cesión de uso.

Diseños arquitectónicos participativos

En la medida en la que Tangente es una red mediante la que se coordinan empresas y personas con un amplio abanico de profesionales, se encuentra en óptimas condiciones para ofrecer un servicio de acompañamiento y asesoramiento integral o parcial a estos proyectos, garantizando experiencia, implicación y profesionalidad.

En el ámbito de la arquitectura, trabajamos con estudios especializados, por un lado, en una construcción ecológica y sostenible, y por otro, en diseños arquitectónicos adaptado a las necesidades particulares de las personas que van a habitar los espacios, pero siempre bajo un modelo de diseño participativo y en la realización de diseños que faciliten los cuidados grupales entendidos en un sentido amplio.

 

I Encuentro estatal de vivienda cooperativa en cesión de uso

Los pasados días 19 y 20 de octubre Madrid acogió el primer encuentro estatal de proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso, al que asistieron más de 40 iniciativas y 200 personas. Coorganizado por el proyecto europeo MARES de Madrid, el primer día se organizó en 7 mesas de diálogo, y el segundo, se dedicó a compartir reflexiones.

Desde Grupo Tangente, recogemos en este vídeo un resumen de las jornadas y algunas de reflexiones y debates que surgieron entre las y los participantes.

Dentro del área de participación ciudadana y comunitaria, el Grupo Cooperativo Tangente está especializado en el acompañamiento y creación de comunidades en torno a las viviendas cooperativas. De forma sintética, los servicios que realizamos son:

1. Acompañamiento y facilitación de creación de grupos de personas con intención de crear cooperativas de vivienda colaborativa
2. Asesoramiento jurídico para facilitar la creación del proyecto.
3. Asesoramiento en la parte fiscal

 

Cohousing: ¿Por dónde empiezo?

El aislamiento y las soledades son un síntoma característico de las sociedades del siglo XXI, especialmente acusado en las grandes ciudades, como Madrid. El modelo de cooperativa de vivienda ecosocial en derecho de uso contempla comunidades de vecinas y vecinos, de todas las edades, con diferentes intereses, que compartan espacios comunes, inquietudes y hasta sueños. Hablamos, en definitiva, del cohousing y un nuevo concepto de convivencia, que facilitaría la crianza, el apoyo en la vejez y el soporte a las distintas implicaciones sociales en el entorno de quienes forman la cooperativa.

Una de las bases para este nuevo modelo, es la construcción del grupo de personas que van a convivir en un mismo edificio, unidos por una cooperativa: ¿Cómo se toman las decisiones? Desde el régimen interno y el modelo de convivencia, hasta las cuestiones energéticas y los diseños de los espacios comunes, se de debe transitar por mecanismos de gestión colectiva participada, centrados en la asamblea general, principal órgano decisorio de la cooperativa.

¿Es posible crear grupos estables desde cero para arrancar proyectos de cohousing?

Para comenzar con un proyecto, lo principal es sentar los cimientos y crear un grupo fuerte capaz de sostenerse el tiempo. Por ello, desde Grupo Tangente, diferentes profesionales de la facilitación y la mediación, con diversos bagajes y experiencias de cohousing en primera persona, acompañamos y facilitamos la creación de grupos de personas con intención de crear cooperativas de vivienda colaborativa. Sabemos que un grupo cohesionado y empoderado es clave en este tipo de proyectos. Es el comienzo. 

Además, asesoramos jurídicamente para facilitar la creación del proyecto. Porque también sabemos que contar con la claves jurídicas de otros modelos de éxito es esencial para crear proyectos en plazos medios de tiempo. 

¿Y qué pasa con la parte fiscal? Sabemos que contar con las herramientas fiscales adecuadas permite crear proyectos viables, por eso, desde Grupo Tangente, también queremos ayudar a orientar a las personas interesadas.

 

El modelo que perseguimos: cooperativas de viviendas de cesión de uso

Las cooperativas de vivienda de cesión de uso no se disuelven al terminar la construcción, al contrario de lo que ocurre con las tradiciones, sino que existen mientras exista el edificio. Éstas son propietarias del edificio durante toda la vida del mismo y ceden el derecho del uso de las viviendas a los cooperativistas por un tiempo indefinido. De esta manera, la cooperativa de cesión de uso gestiona aspectos como la entrada y salida de inquilinos, el mantenimiento del edificio o el alquiler de locales comerciales. Este sistema dificulta los procesos especulativos anteponiendo lo común a lo individual.

El modelo de vivienda promocionado en nuestro país es mayoritariamente el de vivienda en propiedad (80%), presentándonos como única alternativa la vivienda en alquiler (13%). Si tienes que destinar entre el 50 y el 70% de tus ingresos a pagar dicha vivienda, el resultado es que aumenta tu fragilidad en el mercado laboral y con ello, tu vulnerabilidad (no te la puedes jugar a quedarte sin empleo).

El derecho de uso puede ser indefinido en el tiempo, transmitido y heredado. La persona cooperativista lo adquiere mediante el pago de una cuota de entrada inicial que recupera al abandonar la vivienda y lo mantiene con una cuota mensual equivalente a un alquiler.

 

Dossier Modelos de acceso a la vivienda basados

en el común: el derecho de uso 2016. Entrepatios

Proyectos en los que trabajamos

Contamos con un equipo de personas expertas en acompañar este tipo de proyectos en el ámbito urbano y rural, y que participan de forma directa en iniciativas de vivienda colaborativa. Entre las experiencias más destacadas de este equipo se encuentran:

  • La creación y acompañamiento de grupos para la puesta en marcha de cohousing senior en el programa COHABITA RIVAS.
  • La coordinación de la Comunidad de Aprendizaje (CAP) de Vivienda Ecolaborativa del proyecto MARES de Madrid.
  • La facilitación de jornadas sobre vivienda colaborativa en Madrid y Menorca.
  • Apoyo a Jubilares en la segunda fase de creación del proyecto Villa Rosita, un proyecto de cohousing intergeneracional en el municipio de Torrelodones (Madrid).
  • Experiencia de nuestros profesionales como socios/as de Entrepatios y la puesta en marcha de 4 promociones.

 

Rivas apuesta por el cohousing como alternativa habitacional de futuro

La vivienda colaborativa en derecho de uso está comenzando a tomarse como una opción seria de futuro para jóvenes y mayores, para hacer frente al especulativo mercado mobiliario.

En este sentido, la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid lanza «Cohabita Rivas», un proyecto para acompañar iniciativas de vivienda colaborativa con un modelo de cesión de uso para personas mayores, senior cohousing, con la colaboración de la Asociación Jubilares, el equipo de Microurbania y el Grupo Tangente. 

Nuestro papel consistirá en facilitar la creación de grupos de personas con ganas de crear un proyecto de vivienda con estas premisas. Para ello, a lo largo de diferentes sesiones, trabajaremos con las personas interesadas para construir de forma colectiva diferentes proyectos de cohousing.

Presentación el próximo 7 de febrero

Como explica el consistorio de Rivas en su página web, esta ciudad colindante a Madrid «cuenta con un número creciente de vecinos y vecinas que en algunos casos afrontan su edad más adulta con ganas, no sólo de poder tener una vivienda más adecuada a su realidad y necesidades como personas mayores, sino también de seguir compartiendo experiencias, buscar compañía o mantener un compromiso con su entorno y vivir un envejecimiento activo».

Por eso, aseguran desde la EMV de Rivas que «una ciudad con un tejido asociativo tan rico y diverso, con una tradición cooperativista arraigada y siempre abierta a la innovación social y la participación comunitaria no podía quedar al margen de una apuesta desde lo público por facilitar la creación de comunidades autogestionadas de personas mayores que viven en un entorno diseñado por ellas mismas».

Por todo ello, ponen en marcha esta iniaciativa que será presentada el próximo 7 de febrero a las 17.30 horas en el salón de actos del edificio Atrio (Sede EMV, Av. José Hierro 36, aforo limitado).

Para saber más, dirígete a la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid.

Otros proyectos de cohousing en los que participa el Grupo Tangente

Además de este proyecto, el Grupo Tangente colabora en otras iniciativas que tienen por objetivo fomentar la vivienda colaborativa, como la Comunidad de Aprendizaje (CAP) de Vivienda Ecolaborativa del proyecto europeo MARES.

El Grupo Tangente es una de las entidades socias de MARES que dinamiza esta CAP en la que puedes participar este link.